商辦開價租金及空置率對台灣REITs指數影響之研究

ASIA unversity > 管理學院 > 經營管理學系 > 博碩士論文 > Item 310904400/92127

請使用永久網址來引用或連結此文件: http://asiair.asia.edu.tw/ir/handle/310904400/92127

題名:	商辦開價租金及空置率對台灣REITs指數影響之研究
作者:	劉佩宣
貢獻者:	財務金融學系碩士在職專班
關鍵詞:	台灣REITs指數;大台北商辦開價租金;大台北商辦空置率;營建類股指數
日期:	2015
上傳時間:	2015-10-15 06:37:42 (UTC+0)
出版者:	亞洲大學
摘要:	本研究主要欲了解大台北商辦開價租金與空置率之資訊，是否可以更直接解釋台灣REITs指數的高低。選取大台北商辦開價租金與空置率、營建類指數、消費者物價指數、一年期定存利率、經濟成長率等六因子之季資料，利用多元迴歸模型進行影響台灣REITs指數之變數的分析。實證結果顯示：（1）大台北地區各級商辦空置率中，以台北市B級商辦空置率、大台北平均空置率與REITs指數呈現負向顯著關係。（2）大台北地區各級商辦開價租金中，以新北市開價租金及大台北平均開價租金和REITs指數呈現正向顯著關係。（3）營建類股指數和REITs指數呈現無明顯關係。（4）一年期定期存款利率與REITs指數呈現負向關係。（5）消費者物價指數與REITs指數呈現正向關係。（6）當經濟成長率為正的季度，REITs指數與其他變數間相關性與上述五點實證結果差異不大，唯經濟成長率此變數明顯不同，和REITs指數呈現負向顯著影響。
顯示於類別:	[經營管理學系 ] 博碩士論文

文件中的檔案:

檔案	描述	大小	格式	瀏覽次數
index.html		0Kb	HTML	302	檢視/開啟

檢視Licence

在ASIAIR中所有的資料項目都受到原著作權保護.